ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 中央版 8月3日号

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(8)2013年8月3日(土曜日)中央第1641号編集/市野 掲載日:08/03 出稿表:061-6 サイズ:全3×2制作出力→エリア増税前に現行の消費税5%で家を建てたり、リフォームをするには、①今年の9月末までに工事請負契約を結ぶ(契約締結時には、プラン・金額が確定していなくてもOK)②2014年3月末までに工事引き渡しを完了する(契約は10月以降でも可)、のいずれかが条件となります(左図参照)。ただ、「入居が来年4月以降になれば、引っ越し費用などにも増税が反映されます。新生活のスタートにあたって、家具や電化製品など高額商品を買い替える人にとっても、その差は小さくないはず」と常住さん。また、住宅ローン控除の拡充が予定されており、増税後のほうが住宅来年4月には消費税が8%、2015年10月からは10%になる予定です。そろそろ新築やリフォームをと考えている人は、そのタイミングなどが気になるところでは? 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 京都支部 幹事の常住(つねずみ)良樹さんに、増税がもたらす影響について聞きました。新築・リフォーム検討を購入では得になるケースもあると前置きした上で、常住さんは続けます。「リフォームは一般的に増税前が有利だと考えられますが、新築については、消費税が10%にアップする時点での住宅ローン控除がどうなるか、不確定要素も多いのが現状です。『いずれは』と考えているなら、年収や購入したい住宅価格など諸条件を挙げ、シミュレーションしてみては。増税前か後か、今なら自分で選ぶことができるんですから」この先、住宅会社や工務店が多忙になっていくことが予想されます。余裕を持って相談したいなら、まずは動き始めてみませんか。しませんか7年連続リフォーム実績ナンバーワン「新築そっくりさん住まいの再生相談会」へ家族の顔がそろいやすい夏休み。この時期を利用して、わが家のリフォーム計画を練ってみませんか。そのヒントがたくさん集まる「新築そっくりさん 住まいの再生相談会」が開催されますよ。「新築そっくりさん」とは住友不動産のリフォームのこと。7年連続でリフォーム実績がナンバーワンなのだとか(リフォーム産業新聞調べ)。人気を支えるのが、その工法。今住んでいる家の基礎や柱など、使える部分を上手に利用することで、“新築そっくり”に生まれ変わらせることができるのだとか。家を取り壊さないため、費用が建て替えの50~70%(同社比)に抑えられるのも魅力です。「新築の快適さを感じながらも、愛着ある家に住み続けられる」と好評です。「完全定価制」ということもポイント。工事着手後に予定外の不具合が判明しても、最初に契約した金額でOK。「壁をはがしたら柱が腐っていた」という場合でも、追加費用なしで補強工事が行われます。間取りの相談、無料耐震診断もこれらのシステムについてより詳しく知ることができるのが、「新築そっくりさん 住まいの再生相談会」です。「和室とダイニングをつなげて、広いLDKにしたい」「夫が定年なので、ゆったりくつろげる家に」など、住まいに関する夢に建築士が親身にアドバイスをしてくれます。無料で耐震診断もしてもらえますよ。常駐しているスタッフは、来年4月に8%にアップされる予定の消費税増税についても詳しいので、リフォーム時期など気になることは相談してみては。相談会に来場すると、「新築そっくりさん」のDVDとガイドブックがもらえます。予約不要。会場の同社ショールームにはさまざまな設備が★至京都駅至淀屋橋至国際会館至出町柳三条烏丸御池なか卯地下鉄烏丸線丸太町 神宮丸太町至二条丸太町通京都新聞7番出口夷川通二条通御所 御池通地下鉄東西線新築そっくりさん京都事業所烏丸通京阪本線京阪本線京都市役所京都市役所京阪本線京都市役所展示・紹介されています。お盆の時期も相談会は休まず実施されているので、家族で出かけてみるのもいいですね。〈期間〉8月10日(土)~18日(日)午前10時~午後5時〈会場・問い合わせ・資料請求〉住友不動産「新築そっくりさん」京都事業所(中京区烏丸通二条上ル インターワンプレイス京都ビル7階)=10120(093)080。ショールームは午前10時~午後6時●傷みも目立ってきたし地震も心配だから、耐震診断をしたい●建て替えとなると仮住まいや引っ越しが面倒●新築にしたいけれど予算が心配●同居している両親や小さな子どものことを考え、バリアフリーの家にしたい住友不動産「新築そっくりさん」同社施工例「新築そっくりさん」の工法でリフォーム。左写真と同じ家とは思えないほどの変身ぶりですリフォーム前建築士が直接相談にのってくれますリフォームのことなら8月10日(土)~18日(日)入場無料こんな悩みありませんかデザオ建設 http://dezao.com/「そろそろ家を建て替えたい」と思ってはいるけれど、予算などのことを考えると一歩踏み出せない…。そんなときに心強い味方になってくれるのが、京都で注文住宅を手掛けるデザオ建設です。来年で50周年を迎える同社の注文住宅の施工実績は、年間100棟以上。特に、得意としているのが市街地での建て替えなのだそう。仮住まいを無料貸与したり、家財の無料保管サービスを実施するなど、建て替え時に喜ばれるサービスが充実しているのも好評です。こういった費用は、想定しにくいことも多いので「とても助かった」と喜ばれているそうですよ。解体時には、近隣へのあいさつに回ってくれるなどの心くばりも。引き渡し後は、30年間無料で定期点検をしてくれるとのこと。住む人と長い付き合いをしているのですね。敷地の測量またはプラン作成の申し込み先着20人にプレゼントも快適で機能的な住空間。光あふれる南窓の家(伏見区・O邸)デザイン性と機能性が調和。子育てファミリーにやさしいシンプルモダンな家(上下とも、北区・O邸)この夏は、サマーフェアを開催。8月10日(土)〜18日(日)の期間に、敷地の測量または、新築・リフォームといった家づくりのプラン作成を新規で申し込んだ先着20人はプレゼントがもらえます。8月14日(水)〜16日(金)には、同社のモデルハウス2会場にて、毎年恒例の夏祭りを開催。子どもが喜ぶ無料のゲームコーナーや屋台などがあるので家族で楽しめそう。それぞれ詳細は、左の表参照。プラン作成は、モデルハウスまたは電話、ホームページ内の申ゲームに屋台お楽しみ夏祭りモデルハウスや建物一斉見学会にも、足を運んでみて同社のモデルハウスは、京都市上京区の「北野展示場」、南区の「都大路家づくり広場」、伏見区の「桃山六地蔵住宅博」で見学できます。また、8月17日(土)・18日(日)には、「住まいのデザオ展」(建物一斉見学会)が市内9カ所で実施されます。施主の要望がくみ取られた実例を見学すれば、同社の家づくりの特徴をより実感できそうですね。〈申し込み・問い合わせ〉デザオ建設=京都市山科区西野櫃川町50│1、10120(012)463(午前10時〜午後6時まで)。無休(年末年始除く)サマーフェアデザオ夏祭り第10回住まいのデザオ展(建物一斉見学会)日程 8月14日(水)~16日(金)時間 正午~午後7時会場 北野展示場、都大路家づくり広場内容 子どもが楽しめるゲーム、屋台、 手作り工作コーナーなど日程 8月17日(土)・18日(日)時間 午前10時~午後5時内容 京都市内9カ所で開催。スタンプラ リーも実施 ※開催場所は同社ホー ムページに掲載期間 8月10日(土)~18日(日)内容 敷地の測量またはプラン作成を 新規で申し込むと先着20人に グルメギフトカタログプレゼント17日(土)・18日(日)に建物一斉見学会開催8月14日(水)~16日(金)に夏祭り、配慮困りごとに建て替え時の※申し込み・問い合わせは、モデルハウスまたは電話、ホームページ内の申し込みフォームにて。ホームページから申し込みをした人には、メールで連絡あり細やかにし込みフォームで受け付けています。

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