ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 東南版 8月3日号

6/12

(6)2013年8月3日(土曜日)東南第1641号編集/市野 掲載日:08/03 出稿表:061-6 サイズ:全3×2制作出力→エリア増税前に現行の消費税5%で家を建てたり、リフォームをするには、①今年の9月末までに工事請負契約を結ぶ(契約締結時には、プラン・金額が確定していなくてもOK)②2014年3月末までに工事引き渡しを完了する(契約は10月以降でも可)、のいずれかが条件となります(左図参照)。ただ、「入居が来年4月以降になれば、引っ越し費用などにも増税が反映されます。新生活のスタートにあたって、家具や電化製品など高額商品を買い替える人にとっても、その差は小さくないはず」と常住さん。また、住宅ローン控除の拡充が予定されており、増税後のほうが住宅来年4月には消費税が8%、2015年10月からは10%になる予定です。そろそろ新築やリフォームをと考えている人は、そのタイミングなどが気になるところでは? 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 京都支部 幹事の常住(つねずみ)良樹さんに、増税がもたらす影響について聞きました。新築・リフォーム検討を購入では得になるケースもあると前置きした上で、常住さんは続けます。「リフォームは一般的に増税前が有利だと考えられますが、新築については、消費税が10%にアップする時点での住宅ローン控除がどうなるか、不確定要素も多いのが現状です。『いずれは』と考えているなら、年収や購入したい住宅価格など諸条件を挙げ、シミュレーションしてみては。増税前か後か、今なら自分で選ぶことができるんですから」この先、住宅会社や工務店が多忙になっていくことが予想されます。余裕を持って相談したいなら、まずは動き始めてみませんか。しませんか「新築そっくりさん住まいの再生相談会」へ家族の顔がそろいやすい夏休み。この時期を利用して、わが家のリフォーム計画を練ってみませんか。そのヒントがたくさん集まる「新築そっくりさん 住まいの再生相談会」が開催されますよ。「新築そっくりさん」とは住友不動産のリフォームのこと。7年連続でリフォーム実績がナンバーワンなのだとか(リフォーム産業新聞調べ)。人気を支えるのが、その工法。今住んでいる家の基礎や柱など、使える部分を上手に利用することで、“新築そっくり”に生まれ変わらせることができるそう。家を取り壊さないため、費用が建て替えの50~70%(同社比)に抑えられるのも魅力です。「新築の快適さを感じながらも、愛着ある家に住み続けられる」と好評です。「完全定価制」ということもポイント。工事着手後に予定外の不具合が判明しても、最初に契約した金額でOK。「壁をはがしたら柱が腐っていた」という場合でも、追加費用なしで補強工事が行われます。間取りの相談、無料耐震診断もこれらのシステムについてより詳しく知ることができるのが、「新築そっくりさん 住まいの再生相談会」です。「和室とダイニングをつなげて、広いLDKにしたい」「夫が定年なので、ゆったりくつろげる家に」など、住まいに関する夢に建築士が親身にアドバイスをしてくれます。無料で耐震診断もしてもらえますよ。常駐しているスタッフは消費税増税についても詳しいので、リフォーム時期など気になることは相談してみては。相談会に来場すると、「新築そっくりさん」のDVDとガイドブックがもらえます。予約不要。家族で出かけてみるのもい京滋バイパス八幡宇治線国道1号線イオンモール久御山イオンタウン久御山★ABCハウジング久御山展示場いですね。〈期間〉8月10日(土)・11日(日)・17日(土)・18日(日)・24日(土)・25日(日)午前10時~午後5時〈会場〉ABCハウジング久御山展示場(住友不動産モデルホール)=久世郡久御山町森大内197─1〈問い合わせ・資料請求〉住友不動産「新築そっくりさん」京都事業所(中京区烏丸通二条上ル インターワンプレイス京都ビル7階)=10120(093)080。ショールームは午前10時~午後6時、水休●傷みも目立ってきたし地震も心配だから、耐震診断をしたい●建て替えとなると仮住まいや引っ越しが面倒●新築にしたいけれど予算が心配●同居している両親や小さな子どものことを考え、バリアフリーの家にしたい住友不動産「新築そっくりさん」同社施工例「新築そっくりさん」の工法でリフォーム。左写真と同じ家とは思えないほどの変身ぶりですリフォーム前建築士が直接相談にのってくれますリフォームのことなら7年連続リフォーム実績ナンバーワンこんな悩みありませんか10日(土)・11日(日)17日(土)・18日(日)24日(土)・25日(日)入場無料8月住設メーカーの人気商品を比較・検討リフォーム専門会社のこだわり満載のショールームへ来場したリビング読者はプレゼントがもらえますフジ・ホーム展示品は2、3カ月ごとに人気の高い製品に入れ替え。バリエーション豊かな製品の使い心地が比べられるのもうれしいですね創業27年のフジ・ホームは、この6月に初のショールームをオープン。この月だけで約2000組の来場者があったという、リフォーム専門会社ならではのノウハウが詰め込まれた新スペースを訪ねました。ガラス張りのショールームに一歩入るとまず目に入るのが、ずらりと陳列されたシステムキッチン。その奥には、浴室が並び、2階には洗面所やトイレも展示されています。これらは、パナソニック、ヤマハ、TOTO、クリナップなど住設機器メーカーの人気商品ばかりだとか。「約10社の製品の特長を分かりやすく紹介し、比較できるようにしています」と同社専務の藤山晋司さん。 リフォームを考えたとき、まずはメーカーのショールームを見て回るという人も多いかもしれませんが、ここなら数ある製品の中からわが家にぴったりのものを見つけやすいという利点が。「ぜひ最初に足を運んでください。要望や予算などにあったリフォームの方向性をご提案します」と話す藤山さん。地元京都と滋賀で行ったリフォームは、これまでに約1万9000軒。長年にわたって依頼するリピーターやその紹介者も多いことからも、同社の提案力の高さがうかがえますね。ショールームは予約不要。来場の際に「リビングを見て」と言うと、ハウスクリーナーがプレゼントされます。また、70万円以上の施工を成約し「豊富な施工実績から生まれたノウハウも重宝されています」と藤山さんたリビング読者は、10万円分の同社のリフォーム券がもらえます。いずれも8月20日(火)まで。この機会に訪れてみませんか。●山科区椥辻平田町186(地下鉄「椥辻」駅から徒歩7分)、☎075(502)2833。午前9時~午後8時、無休。駐車場あり山科区役所1地下鉄東西線椥辻駅京都東★新十条通名神高速I.Cフジ・ホーム ショールームhttp://www.fujihome21.com/子育てしやすい、北欧テイストのリフォーム完成見学会 8月3日(土)・4日(日)午後1時~6時〝すまいく〟〝ドライウォール工法〟が見どころホワイト系をベースにしたドライウォールの施工例(写真は今回の会場とは異なります)「子育てしやすく、家族の健康にもいい家にしたい」。そんな施主の思いで彩られたリフォーム住宅が、このほど宇治市広野に完成しました。8月3日(土)・4日(日)に見学会が開催されます。施主のNさん一家は、夫婦と幼稚園に通う男の子、小型犬2匹のにぎやかな家族です。4年ほど前、中古住宅を車好きな夫の希望でLDKからガレージが見える造りに改装。でも、ガレージのせいで狭くて暗くなったリビングを「何とかしたい」と思いながら暮らしてきたそう。その要望を受け止めたのが、女性建築士の視点から自由設計の子育て住宅〝すまいく〟を提案する「Anny’s D e s i gn(アニーズデザイン)建築設計事務所」です。「採光と広さを確保するために、LDKを2階のバルコニーに面したスペースに移動させ、キッチンに立ちながらでも目が届くように、子ども部屋や愛犬の部屋を配置。1階にはガレージ側に大きな開口部のあるご主人の部屋のほか、個室を2つ設けました」と同社の小宮山裕子さん。さらに、自然素材の家造りにこだわる同社の特徴でもある〝ドライウォール工法〟を採用。有害な化学物質を含まない水性塗料を壁や天井に塗る内装仕上げのことで、カキッチン、ダイニングの完成もお楽しみに(工事中に撮影)ナダでは病院でも使われているのだとか。その性能はもちろん、数百色あるカラーバリエーションも魅力。Nさん宅の内装は、10種類以上の色を使用した北欧テイストに仕上がりました。完成見学会は、8月3日(土)・4日(日)午後1時~6時。参加希望者は、まず電話で問い合わせて。この日程以外で見学を希望する場合は、8月10日(土)までで相談を。「新築、リフォーム、ガレージハウスなど部分的な増改築も対応できます」と小宮山さん。 ●宇治市槇島町大川原4─9─1、☎0774(26)3113菟道第二小宇治市役所府立山城総合運動公園★15ファミリーマート完成見学会会場Anny's Design建築設計事務所http://www.annys-design.com/

※このページを正しく表示するにはFlashPlayer9以上が必要です