ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 西南版 9月14日号

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(9)2013年9月14日(土曜日)西南第1645号安定したアパート経営をするためにどうすればいいのかわからない─。それなら、「大家検定」を受けてみませんか。京都リビング新聞社「リビングカルチャー倶楽部」では、「大家検定2級認定講座」を開講します。大家検定とは、正式名称を「賃貸経営実務検定」といい、「一般財団法人日本不動産コミュニティー」が運営する日本初の不動産投資専門の資格です。2級認定講座では、初めての不動産投資から、満室経営、税金対策、土地の有効活用に至るまで、大家業にまつわる知識を体系的に学べます。「大家さんになる方法をゼロから学びたい」「今ある空室を満室にして健全経営したい」「アパート経営における税金対策って?」などと考えている人におすすめ。受講資格に制限はありません。講座修了者は、試験が50問中5問免除されます。 ※受験は任意です講師は、一般財団法人日本不動産コミュニティー京都支部長の中井英年さん。詳細は表参照。〈申し込み・問い合わせ〉リビング文化事業推進部=☎075(212)4728。午前10時~午後6時(祝除く月~金、土日は午後3時まで)講師の中井英年さん「満室大家さん」を目指そう大家検定2級認定講座まずは無料説明会へリビング文化事業推進部http://kyotoliving.co.jp/大家検定2級認定講座●日時①無料説明会 10月5日(土)午前10時~ ※1時間30分程度②コース日程10月26日、11月2日・9日・30日、12月7日の各土曜日、計5回。午前10時~午後0時30分●受講料3万1500円(テキスト代込み)※振込制。検定受験希望者は後日、試験料別途要●申込締め切り日①10月1日(火) ②10月12日(土)●会場京都リビング新聞社(蛸薬師通高倉西入ル 京都リビング新聞社ビル 受付2階)※コース申込者には開催要項と振込用紙を送付親子でサッカー観戦を!申込者は小中高生が無料締め切りは10月15日(火)京都市京都市の「真のワーク・ライフ・バランス」とは、家族や地域とつながることで充実した毎日を、という取り組み。その一環として、サッカーの試合を親子で応援してもらおうと、10月27日(日)の京都サンガF.C.対コンサドーレ札幌の試合が、小中高生は無料(通常当日1000円)に、大人も優待価格に。往復はがきで申し込みを。締め切りは10月15日(火)。●中京区寺町通御池上ル、☎075(222)3091(男女共同参画推進課)つらい別れを乗り越えて頑張る人を探しています10月11日(金)までに編集部へ「リビング京都」では、「別れを乗り越え、輝く人」というテーマで特集を企画中。つらい別れを経験した後、何らかのきっかけでそれを乗り越え、前に進み始めている人を探しています。〈応募方法〉はがきかファクス、メールで。①推薦したい人の名前と年齢②別れを乗り越えたエピソードを詳しく(例「5年前に母を亡くし、落ち込んでいたが、生前の母の趣味だったコーラスを習い始めたのをきっかけに、前向きな気持ちに。この冬のステージではソロパートを任されます」など)③応募者の氏名・住所・年齢・電話番号を書き添えて応募を。自薦・他薦は問いません。取材をお願いする方に、直接連絡します。〈締め切り〉10月11日(金)必着〈応募先〉〒604―8560(住所不要) 京都リビング新聞社 編集部「別れを乗り越え、輝く人」係、9075(212)8858、8mailbox@kyotoliving.co.jpキリトリ線▶右のチェックシートに記入して応募を(コピー可)名前フリガナ連絡A.自宅B.勤務先住所〒希望の連絡方法□E-mail □郵送 □電話 月 日 時ごろ□FAX □訪問 月 日 時ごろ▶査定をされる物件の内容の記入を所在地物件種別A.土地(現況/更地・古家有) B.戸建C.マンション(名称/ ) (号室/ )面積土地( )㎡・坪 建物( )㎡・坪マンション専有面積( )㎡・坪 ( )階建の( )階築年月S・H 年 月間取り( )K・DK・LDK売却予定期間A.早急 B.3カ月以内 C.半年以内売却希望金額 万円位売却理由A.買い替え B.勤務 C.資産処分 D.その他( )TELFAXE-mail(あてはまる項目にチェックしてください)リビング京都西南応募方法※応募多数の場合、申し込み日が早い人からの対応になります。※当応募によって何らかの契約/費用の請求が発生することはありません。※具体的な査定のため、必要に応じて協賛各社から問い合わせ・連絡があります。※より正確な審査を必要とされる場合には、現場調査・診断等の実施が必要となります(実施に料金は発生しません)。※応募された個人情報は、協賛各社の査定のみに使用します。以上同意の上、応募を。※物件の状況によっては対応できない場合もあります※締め切りは10月19日(土)必着上記協賛各社が不動産を無料査定。左のチェックシートに必要事項を記入して、封書またはファクスで申し込みを。締め切りは10月19日(土)必着。※チェックシートは各社に提供され、各社より直接連絡があります■FAXあて先FAX075(212)8856■郵送あて先〒604-8560(住所不要)京都リビング新聞社「不動産無料査定」係■ホームページアドレスhttp://kyotoliving.co.jp応募は封書かファクス、ホームページで!【】●自分の家・マンションはいくらの価値があるの?●査定の方法は業者によって違うの?●いつ売りに出すのがいいの?●内装が傷んでいるが、そのまま売却は可能?●相続した不動産をできるだけ高く売却したい●基本的な売却の流れを教えてほしいetc〈こんな売却の疑問を解決します〉京都リビング新聞社では、〝家やマンションを売りたい〞と検討中の読者を応援する「不動産の無料一括査定」を企画しました。あなたの住まいは今いくら? 不動産売却を成功に導くお手伝い企画不動産・土地・戸建て・マンションを無料一括査定京都の各地域の情報に強い不動産企業3社の査定で、満足の結果が得られるはずです住まいの売却を検討中のあなた、どこの会社に依頼しようかと迷っていませんか。今回の企画に応募すると、以下の不動産企業3社が無料で一括査定してくれます。京都の各地域に密着した、きめ細かい対応をしてくれる不動産企業がそろいました。今すぐにでも売却したい人や売却を検討中の人だけではなく、価格を知りたいだけの人もOK。右下の応募方法を参考にして、10月19日(土)必着で申し込みを。応募者の中から抽選で10人にプレゼント3000円分の商品券を10120(54)0031「三井のリハウス」は、86年度~12年度の27年連続で全国売買仲介取扱件数が1位(不動産流通各社の公表数値による)。全国に広がる三井不動産リアルティのネットワークの強みを生かし、売却や賃貸を親身にサポートしてくれます。豊富な経験も魅力のひとつ。売却スピードにも定評があるので、早く売りたい人も心強いですね。「売りに出しているが、なかなか売却できない」「ローンの残債が多くても買い替えできる?」などの相談もどうぞ。●下京区四条烏丸北東角 京都三井ビル6階、10120(54)0031。火・水休27年連続で全国売買仲介件数1位この実績と親身な対応でサポート三井のリハウス 22人のスタッフがいる京都四条店。地域の情報に強い人材がそろいます。「条件面、税制面ともに売主さまに有利になるよう、常に最新の知識や情報を入手しています。不動産は難しいというイメージが強いと思いますが、わかりやすい言葉と資料を使って、不安のないようご説明します。お気軽にご相談ください。売買だけではなく賃貸の相談もどうぞ」(同社スタッフ)http://www.rehouse.co.jp/kyoto/☎075(382)1660積水ハウスのグループ会社「積和不動産関西」。京都西営業所でも、売買はもちろん賃貸、開発、アパート経営まで不動産の相談に応えてくれます。強みは、京都の積水ハウスとタッグを組んでいること。積水ハウスの営業スタッフとさまざまなニーズ・情報を共有しているため、情報量が豊富。早期売却を望む場合も、幅広いネットワークを生かすことで買い手が見つけやすいそう。税金や登記など法律問題も、専門家と連携しサポートしてくれます。●京都市西京区桂西滝川町17、☎075(382)1660。火水・祝日休み売買から資産活用、管理まで、不動産の相談に応えてくれます積和不動産関西 京都西営業所 不動産を扱う際にスタッフが心がけていることは、〝最善の方法を考えること〟。「お客さまの話を聞いて、不動産を売ることがいいのかなど、さまざまな選択肢の中からベストな方法を提案させていただきます。売る場合は最適なマッチングができるよう努力いたしますし、財産としてお考えなら、アパート経営に切り替えるなど、柔軟な対応ができるのが当社の特徴です」http://www.sekiwakansai.co.jp/10120(8923)70阪急沿線での営業活動の中でも、西京区や右京区を中心に一戸建てや土地、マンションなどを数多く取り扱う「阪急不動産 阪急ハウジングプラザ桂」。豊富な分譲実績と、阪急沿線の不動産相場についての情報量の多さが強みです。「たくさんの物件を流通させてきた経験をもとに、スムーズに査定します。売買の仲介だけではなく、リフォームや物件の管理なども、本部に部門がありますので多様なニーズにお応えできます」(スタッフ)●西京区桂野里町17(阪急「桂」駅、ミュー阪急桂内)、10120(8923)70。水曜休電鉄系会社ならではの沿線情報スムーズに査定、ニーズに対応阪急不動産 阪急ハウジングプラザ桂 「阪急不動産」は昭和22年に設立された阪急電鉄のグループ会社。これまで、阪急沿線で数千戸の宅地分譲を手がけたり、京都市内でも新築マンションの販売を行うなど、豊富な実績を誇っています。 阪急不動産の仲介部門である阪急ハウジングプラザ桂は、阪急「桂」駅の改札を出てすぐ。西口の駅ビル内に店を構えるアクセス便利な立地から多くの人が利用しているそうです。http://www.hankyurealty.jp/

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