リビング京都 西南版 3月8日号
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(7)2014年3月8日(土曜日)西南第1665号★あなたの相談もホームページ(http://kyotoliving.co.jp)で受け付けています診 断住み替えを希望されておられるとのこと。住まいのベストな場所と環境は、子ども、夫婦、ライフステージや価値観によっても違いますよね。適正な住み替え物件価格については、お子さまの人数や進路により大きく変わってきます。今のところ出産予定はないとのことですが、奥さまの年齢も若く、第2子ができる可能性もあります。毎月のローン返済額の目安としては、お子さまが1人の場合、手取り収入の25%程度(9万円)、2人の場合は20%程度(7万5000円)に抑えておいた方が安心です。仮に、ご主人が38歳の時に返済期間25年、固定3・0%のローンを組んだとすると、毎月返済額が9万円なら約1900万円、7万5000円なら1600万円に。これに、頭金を加えた金額が購入できる物件価格ということになります。つまり、現在のご自宅がいくらで売却できるかで変わってきます。頭金次第では、新築だと選択範囲が狭まりますが、中古物件は改築することで新築の70〜80%程度に費用を抑えられる可能性があります。お子さまが小学校に上がるまで時間がありますので、自宅をより高く購入してもらえるところ、掘り出し物件などアンテナを張って探してみてくださいね。自宅の売却損が出た場合の補てんに備え、また頭金が増えるように、これから少しでも貯蓄を増やしておきましょう。現在、手取りの11%程度の貯蓄ができていますが、お子さまが幼稚園に入ると公立でも2万円程度負担が増えますので、貯蓄率は5%程度に下がります。ご主人の収入を考えても、お子さまが義務教育の間は、最低15%にあたる約5万円の貯蓄は維持しておきたいところ。支出のうち、交通費の節約は可能か、また、保険料も掛け捨て型のみなら2万円程度に抑えられないか、一度、見直しをしてみてはいかがでしょうか。 ◇ ◇ ◇投稿募集中。収入は額面と手取り額、天引き分の明細(税金など)も明記を。〒、住所、氏名、家族構成と年齢、職業(業種も)、電話番号を添え、〒604―8560(住所不要)京都リビング新聞社編集部家計簿診断係へ。メールmailbox@kyotoliving.co.jp。掲載分には薄謝進呈。ファイナンシャルプランナー薮内 美樹マンションの売却金額がカギに売却損に備えより一層の貯蓄をかけいぼ診断質 問分譲マンションから戸建て住宅へいくらぐらいなら住み替え可能?結婚・出産を機に購入した分譲マンションに住んでいます。学校区の事情や住宅の広さを考え、娘が小学校に上がるまでには戸建てに住みたいと考え始めました。新築、中古にこだわりませんが、いくらぐらいの物件なら買い替えできるでしょうか? 最近査定をしてもらったところ、マンションの価格は2200万~2700万円と言われました。夫(会社員)35歳 妻(主婦)25歳 子2歳〈収入〉夫 350,000児童手当 15,000計 365,000(社会保険・税天引き。ボーナス70万円)〈支出〉住宅ローン 102,000食費 35,000水・光熱費 10,000通信費 10,000交際・被服費 20,000交通費 30,000医療費など 5,000日用・雑貨 13,000保険(夫婦) 38,000学資保険 4,000小遣い(夫) 30,000小遣い(妻) 15,000貯蓄 40,000合計 352,000黒字 13,000※貯蓄350万円ファイナンシャルプランナーマンションの売却金額がカギにかけいぼTOTO超節水4.8ℓトイレ6万3000円(工事費込み)TOTO超節水トイレとウォシュレットのセット9万4500円(工事費込み)リンナイ給湯器16号が8万9544円、20号が9万7843円水道局指定工事店の「TOTOリモデル店アイテム㈱」は、メーカー協賛で3月14日(金)まで「工事費・処分費込みTOTO超節水4・8ℓトイレ取替キャンペーン」を開催。TOTOの従来品より約68%も節水効果が高いトイレ「ピュアレストQR」のセット(通常価格15万7290円)を特別価格6万3000円で販売しています。「ピュアレストQR」とウォシュレットのセットは9万4500円(通常18万7530円)。各10セット限り。和式から洋式へのリフォームも気軽に相談を。また同期間中、「リンナイ給湯器」3種(追いだき、オート機能付き。浴室・台所リモコンも装備)が特別価格に。なおノーリツ、パーパス製品やエコジョーズも特別価格。価格は表参照。●西京区御陵峰ケ堂町3丁目13、10120(7040)69TOTOリモデル店 アイテムhttp://www.item-reform.net/※写真はイメージリンナイ給湯器・浴室リモコン・台所リモコンのイメージアップする三点の写真を組み合わせて使用してください●リンナイ給湯器68%オフ!16号通常27万9825円が8万9544円、同20号30万5760円が9万7843円、同24号33万3900円が10万6848円(いずれも工事費別)※限定各3セット●ノーリツ、パーパスや エコジョーズも特別価格マジックショーを家族で「ディズニー・ライブ!」3月10日(月)午前10時予約開始リビング文化事業推進部魔法の言葉「アブラカダブラ」をみんなで唱えると…。京都リビング新聞社では、家族で楽しめる「ディズニー・ライブ! ミッキーのザ・マジックショー」のチケット予約を3月10日(月)よりホームページにて受け付けます。チケットは4月下旬に送付予定。〈開催日〉7月12日(土)午後1時30分開演〈会場〉滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール(京阪「石場」駅より徒歩約3分)〈料金〉5200円(S席) ※2歳以下は保護者の膝の上で鑑賞無料(保護者1人につき1人)●リビング文化事業推進部=☎075(212)4741。午前10時~午後6時、土日祝休〈申し込み〉3/10(月)午前10時からリビング京都のホームページ=http://kyotoliving.co.jp=にて受け付け。申し込み後3日以内に郵便局備え付けの振込用紙でチケット合計金額+380円(郵便手数料)を郵便為替口座「京都リビング新聞社00920-8-49640」へ。通信欄に公演名と枚数を記入。締め切りは3/20(木)。ただし予定数に達し次第、終了※振込手数料は各自負担。入金後のキャンセルは不可©Disney 老後に、どこでどのように過ごすのか、イメージしていますか? 自分に合った住まいは人それぞれ。「まだまだ先」と思わず、早めに情報収集をして、第二の人生を過ごす場所を考えておきましょう。 介護や医療支援サービスの整った有料老人ホームは、老後の住まいの選択肢のひとつ。見学会などに参加して、自分の目で確かめてみては。 日本老人福祉財団の介護付有料老人ホーム(一般型)「京都〈ゆうゆうの里〉」(宇治市白川鍋倉山14ノ1)では、3月12日(水)・27日(木)、4月9日(水)に「施設見学会」(別項参照)を開催。プライベートを過ごす居室や、プール、アスレチックジムといった健康づくりに役立つ設備など、施設内を見学できます。昼食は大食堂で、実際に提供されているメニューを賞味。見学後は質疑応答の時間もあり、費用など気になることは、この機会にたずねて。 JRや私鉄の駅前からバス送迎があるので参加しやすいですよ。一人でも、家族や友達と一緒でも気軽に訪れて。希望者は、事前に電話で申し込みが必要です。 【申し込み・問い合わせ】0120(8739)65の京都〈ゆうゆうの里〉「施設見学会」係へ。午前9時~午後5時受け付け。元気なうちから老後の住まい選びを3月12日(水)・27日(木)、4月9日(水)開催京都〈ゆうゆうの里〉 施設見学会日本老人福祉財団http://www.yuyunosato.or.jp/<施設見学会開催概要>■日時3月12日(水)・27日(木)、4月9日(水)午前11時10分~■会場京都〈ゆうゆうの里〉 ※バス送迎あり■集合・四条烏丸コース(JR京都駅経由) ▽四条烏丸北東角=午前9時40分 ▽京都駅八条口新・都ホテル前 =午前9時55分・宇治コース(JR・京阪宇治駅経由) ▽近鉄大久保駅前=午前10時10分 ▽JR宇治駅前=午前10時35分 ▽京阪宇治駅前=午前10時40分■定員各コース25人■参加費1人1000円(昼食代として。税込み)ヨーロッパ直輸入家具「最大半額セール」展示品や在庫品がメーカー希望小売価格より最大50%オフ!3月8日(土)~11日(火)の4日間限定 さらに特典が付きます伸長式ダイニングセット(幅160㎝)など、良質なイタリア家具もセールの対象となる展示品や在庫品の中には、現地から直輸入された質の高い家具も! 例えば写真右下のダイニングセットなら、同36万4000円が17万9550円に。消費税増税前に家具の購入を検討中の人はチャンスです。「1階にある天然木の国産家具も特別価格になります」と、同店スタッフ。期間中、買い替えに伴い不要になった家具を無料で引き取ってくれる特典も(購入の家具と同種類のものに限ります)。●京都市南区上鳥羽南花名町6(国道1号線久世橋通東入ル南側)、☎075(691)8666。午前10時~午後7時。水曜・第1木曜日定休。駐車場ありcon casa APITUS(アピタス)http://www.apitus.com輸入や国産の家具がそろう「con casa APITUS」が、3月8日(土)~11日(火)にヨーロッパ直輸入家具の「最大半額セール」を開催。メーカー希望小売価格から最大で50%オフに値下げされるうえ、さらに特典もあります。人気の上質な革張りソファのラインアップが充実。3人掛けのほか、カウチソファや座り心地にこだわったハイバックソファなども多数展示されますマホガニー材のテレビボードは6万9000円(幅120㎝)ISUZUレンタルビデオイオン消防署GSGS至京都南インター至京都南インター至京都南インター十条通1号線1号線1号線大宮通大宮通ライスワンライスワンライスワン至171号線久世橋通中信パチンコ★con casa APITUS至近鉄京都線上鳥羽口駅至近鉄京都線上鳥羽口駅至近鉄京都線上鳥羽口駅―――――――標準工事費込・処分代込価格―――――――http://n-suitec.com標準工事費【出張費・点検・お見積り無料】お気軽にお電話くださいTOTOリモデルクラブ店京都市右京区花園中御門町3-85 京都市水道局指定工事店 第612号スパイラル水流スキマレス設計ひとふき形状有機ガラス系新素材激落ちバブル抗 菌4.8リットル洗浄トルネード洗浄フチなし形状セフィオンテクト新ピュアレストQR(タンク+便器)+ウォシュレットのセット全自動おそうじトイレアラウーノS当店通常価格 219,030円を当店通常価格 245,000円を標準工事費込・処分代込価格―――――――標準工事費はいつでも生活応援価格!94,500円特別価格128,000円特別価格※シャワートイレ25,000円より提供。新価格当店通常価格136,500円をINAX従来型より69%節水アメージュZまる洗い洗浄更にお求めやすくなりました63,000円

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