ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 東南版 8月2日号

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（7）2014年8月2日（土曜日）東南第1683号大工歴20年の経験に基づいた提案が好評8月31日（日）に「リフォーム相談会」を開催　入場無料水まわり製品が特別価格で並びます　読者は来場特典あり新星住建「明るくて風通しのいい住まいに」とのリクエストに応えた、大きな窓から光と風をたっぷり取り込むH邸のLDK「住まいに笑顔をプラスするリフォーム『スマイルプラス』」をコンセプトに、設計から施工までを行う「新星住建」。パナソニックと工務店がネットワークを組む「わが家 見なおし隊」の加盟店です。「お客さまとのコミュニケーションを大切にしています」とは、大工歴20年という代表の谷岡司さん。豊富な知識と経験を基にしたアドバイスに加え、女性インテリアコーディネーターと相談しながらプランを検討できる点が喜ばれています。「完成後も不具合がないか何度も足を運びます」（谷岡さん）。細やかでいて話しやすい人柄が信頼され、同じ家のリフォームを３度、手掛けたことがあるそう。誠意ある対応が評判です。わが家にぴったりの住まいの相談を同社では、８月31日（日）午前10時～午後５時に「リフォーム相談会」を開催（入場・相談無料）。会場に並ぶ、システムバスやトイレなどの水まわり品、ＩＨクッキングヒーター、ガラストップコンロといったパナソニック製品が特別価格に。例えば「全自動おそうじトイレ『アラウーノＳ』」が、メーカー希望小売価格20万円のところ特別価格の５万９０００円で購入できますよ。読者には来場特典としてボールペン、マグネットクリップ、ペン付きふせんの３点セットのプレゼントが。見積もりを依頼すると５０００円分の「ＱＵＯカード」がもらえます。木造住宅耐震診断士の資格を持つ谷岡さんが、無料で耐震チェックをしてくれるので、この機会に依頼してみては。耐震補強を兼ねたリフォームを、直接相談するのもいいですね。資料請求は左記まで連絡を。〈会場〉パナソニックリビングショウルーム京都＝南区上鳥羽北花名町34（駐車場あり）〈問い合わせ先〉新星住建＝伏見区小栗栖小坂町27、１０１２０（０７３）７６３。午前８時～午後６時、日休十条通大宮通●1★油小路通近鉄上鳥羽口駅久世橋通阪神高速８号京都線京都中央信用金庫上鳥羽支店パナソニックリビングショウルーム京都http://www.shinsei-juken.com/「アラウーノＳ」のほかパナソニック製品がお得にホームページ制作しますブログやオンラインショップの開設等お気軽にお問い合わせください。クリエイティブ事業部あ0120-885-876午前10時～午後5時土・日・祝日除くhttp://living-co.jpお気軽にお問い合わせください完成見学会（京都市左京区）国土交通省　平成25年度　長期優良住宅地域型住宅ブランド化事業対象物件※補助金100万円お問い合わせは受付 : 9:00～18:00 平日ガーデン株式会社世田谷ベースのような空間が欲しい。アトリエで雑貨や小物の制作を行いたい。603-8167 京都市北区小山西大野町78T 075-406-7778 F 075-406-7770http://gar-den.jp M info@gar-den.jpwww.facebook.com/gardenkyotoオーナーさまのご厚意により2日間限定で完成見学会を開催致します。風の流れ太陽の光など自然の恵みを利用する「パッシブデザイン」の手法を設計に取り入れています。太陽熱や明かりで暖房や照明の利用を抑え、風の抜けを計画し暑くなりかけた時期などは窓をあけることにより四季を通じて省エネで自然を感じる快適な暮らしを実現したお住まいです。※詳しい内容は下記ホームページをご覧下さい。予約制となっております。お電話いただくか、ホームページよりお申し込みください。10：00~11：00 ／ 11：00~12：0014：00~15：00 ／ 15：00~16：00※無料・予約制アトリエのある家。2DAY SCHEDULE8/23（土） 8/24（日） ランドホーム　http://www.landhome.biz「ナチュラルなものや、アンティークな雰囲気が好き」「手作りのぬくもりにひかれる」。家づくりにそんな思いを持っている人は、「ランドホーム」の新しいモデルハウス見学に出かけませんか。８月２日（土）、京田辺市同志社山手に、ヨーロピアンテイストのモデルハウスが完成しました。手がけたのは、「アンティークスタイルハウス」をコンセプトに、オリジナリティーに富む住まいを提案するランドホーム。自然素材にこだわり、職人の丁寧な手仕事による〝人に優しい家づくり〞を行っています。このモデルハウスの、１階は吹き抜けのあるＬＤＫ。２階には３室あり、寝室や子ども部屋として2色の色で濃淡を出した外壁が個性的です使えます。いずれの部屋にも無垢（むく）材やしっくい、天然石などをふんだんに使用。梁（はり）や柱、ドアなどに、サンダー（研磨機）や塗料で風合いを出した〝エイジング加工〞が施されているため、同社が得意とする長年住みつがれ同志社大学至京田辺山手幹線同志社前ＪＲ三山木近鉄三山木同志社南二又京田辺市役所京田辺市役所京田辺市役所307モデルハウス★てきた西洋の住まいのような雰囲気も漂います。また、社長自らがイギリスへ買い付けに行くというアンティークのインテリアも空間にマッチ。ぬくもりを感じる空間で、家族でおしゃべりをしたり、友達とお茶を飲んだりとゆったりした時間を過ごせそう。8月2日（土）から毎週土・日・祝日に見学会が開催されます床にはチーク、壁にはヨーロッパしっくいを使用したＬＤＫ。エイジング加工が施された梁が趣をプラスしています壁のタイルにもこだわりあり！をスタイルアンティークしませんかの新モデルハウスが誕生京田辺市同志社山手にこのような見た目だけではなく、もちろん住み心地にもこだわりあり。気密性や断熱性に優れているという「アイシネン断熱材」や、遮音性の高い樹脂サッシを使用しているため、室内は静かで快適。ダイニングにいる家族と目線をそろえるために一段低く作られたキッチンや、１階と２階の気配がそれぞれに感じ取れる吹き抜けなど、設計にも家族が仲良く暮らすための工夫が凝らされています。奥行きのあるシューズクロークや作り付けのクローゼットなど収納もチェックを。高気密・高断熱など性能面にも注目を「ほかにはない個性が光る〝一点ものの家〞を目指しています。アンティークテイストというと、〝高い〞というイメージを持つ人が多いかもしれませんが、お客さまの予算に応じ、柔軟にプランニングしますよ」と、社長の露内良廣さん。住まい予算に合わせて自由にプランニングの希望やこだわりを何でも相談できそう。まずは気軽に訪れて。分譲宅地については問い合わせを。〈見学会開催日〉土・日・祝は予約不要（平日でも電話予約で見学可）。午前10時〜午後５時〈会場〉京田辺市同志社山手４―１―３（近鉄・ＪＲ「三山木」駅から徒歩20分）　※地図参照〈問い合わせ・申し込み〉ランドホーム（城陽市市辺五島１０１―１）＝☎０７７４（53）８８１１。水休建て替え・リフォーム・住宅購入を考えている人は、見学を家にいるのが楽しくなる1点ものの建具や小物「住宅ローン減税」（詳細はhttp://www.nta.go.jp/）とは、住宅ローンの金利負担を軽減するため、10年間、年末のローン残高の１％を所得税などから控除する制度のこと。今年の４月に最大控除額が２００万円から４００万円になりました。新築・中古の住宅取得のほか、一定条件を満たすリフォームも対象です。しかし同制度は、所得税などの支払額から控除する仕組みなので、所得税や住民税が少ない場合は、効果が薄くなります。そこで創設されたのが、「すまい給付金」（詳細はhttp://sumai-kyufu.jp/）。「住宅ローン減税」と合わせて消費税率引き上げ分の負担軽減を目的としたもので、現在は収入額の目安が５１０万円以下の人を対象に最大30万円が給付されます。「新経営サービス清水税理士法人」の清水義子さん（左、税理士・行政書士）と田中篤司さん（同社・企業会計部門事業継承課マネージャー）　４月から消費税が８％となり、さらに来秋には10％にアップする予定。「もっと早く家を購入するべきだった」と思っている人は、新たな政府の支援策にも注目を。「住宅ローン減税」の大幅拡充、「すまい給付金」などによって、増税前と負担が変わらないケースもあります。　こうした制度を賢く利用するために心がけたいことを、「新経営サービス清水税理士法人」の清水義子さん、田中篤司さんに聞きました。こうした制度を有効に利用するため、工夫できる点もあると清水さん。「例えば、夫が５０００万円のローンを組んでも控除額は最大４００万円、もし妻にも収入があるなら半分ずつローンを組めば、控除額は計５００万円となります」。ただし、この場合、住宅の持ち分割合も２分の１ずつ登記しなければなりません。妻が持ち分を下回る返済しかしないと、贈与税がかかる可能性も。「また、住宅を２人で所有することで後々、もめる可能性はないのか、といったことまで考える必要もありますね」と、清水さんは言葉を続けます。所得額や買いたい住宅の条件、資産があるとしてもそれを全て購入に充てるのかローンも併用するのか、望ましい形は人それぞれ。また、いつ買うのが良いでしょうとの問いかけに、「もし今、住宅購入を検討中なら、すぐでもいいでしょう」と田中さん。「優遇措置の多少や、給付金にこだわり過ぎて、待った揚げ句に欲しかった物件が売約済みになったのでは本末転倒です。欲しいときが買いどきです」とも。支援制度をしっかり確認したり、プロに相談するなど、まずは動き出してみませんか。工務店や施工店に足を運べば、自分に合った制度についてシミュレーションしてもらうことも可能です。ベストな時期を逃さない、納得のいく住宅購入にもつながりそうですね。ベストな形は人それぞれどうする？消費税アップ後のマイホーム「すまい給付金」「住宅ローン減税」をしませんか

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