ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 中央版 3月5日号

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（6）2016年3月5日（土曜日）中央第1751号「みんなで考える相続」セミナー開催シリーズ第2弾。プロがトラブルの事例や対処法を解説3月16日（水）・17日（木）　参加無料　事前予約制です共催／京都リビング新聞社、全国相続協会相続支援センター　京都市支部遺産をめぐる相続問題を避けるため、遺言書の書き方など〝相続の基本”をきちんと知っておきませんか。「京都リビング新聞社」では、各金融機関で相続セミナーの実績がある「全国相続協会相続支援センター　京都市支部」とタッグを組み、セミナー「みんなで考える相続」の第２弾を開催（事前予約制）。３月16日（水）・17日（木）のいずれかに参加を。時間や会場、応募方法などは表参照。当日は、「相続全般」「遺言書」「成年後見」に精通した行政書士の菊池和夫さんの司会のもと、「相続税」「贈与税」に強い税理士の中井康道さん、「登記・名義変更」に詳しい司法書士・行政書士の渡辺善忠さんが、「相続の基本」「遺言の話」「相続税の基本」について、事例を挙げながらパネルディスカッションを実施。第１弾が好評だったこのセミナー。「分かりやすく、楽しみながら聞けました」という参加者の声もあったそう。無料なので、気軽に足を運んでみては。〈問い合わせ〉京都リビング新聞社（中京区蛸薬師通高倉西入ル泉正寺町３３０　京都リビング新聞社ビル）＝☎０７５（２１２）４８５６（イベント係）「みんなで考える相続」●3月16日（水）①午後4時～6時会場／京都リビング新聞社ビル5階B教室●3月17日（木）②午前9時30分～11時30分③午後1時30分～3時30分会場／日昇ビル2階会議室（中京区蛸薬師通高倉西入ル泉正寺町334）※いずれも質疑応答時間含む〈参加費〉無料〈定員〉各回定員30人　※小学生以下は不可〈申込方法〉はがき、ファクス、「リビング京都」ホームページの専用フォーム、または電話にて※ファクスの場合は件名を「みんなで考える相続セミナー」として、参加者全員の名前と年齢、代表者の住所・電話番号、参加希望日時（第2希望まで）を明記〈申込先〉はがき／〒604-8560（住所不要）京都リビング新聞社「みんなで考えるセミナー」係ファクス／９075（212）8856ホームページ／http://kyotoliving.co.jp電話／☎075（212）4856〈申し込み締め切り〉3月9日（水）必着※申し込み多数の場合は抽選。当選者にのみ、3月11日（金）ごろにはがきで連絡します。応募者の個人情報は、同セミナーの当選者への連絡、運営のみに利用左から、講師を務める渡辺善忠さん、菊池和夫さん、中井康道さんスタッフがラジオ番組にも出演中という「一輝堂　宝の山」。引っ越し作業や掃除のときに見つかった、不要な着物、茶道具、古道具などは同店に売却を。処理に困っていた物でも高値が付くこともあるそうですよ。「専門鑑定士が無料で査定。着物など、大切にしてこられたお客さまの気持ちに誠心誠意応えることをモットーとしています」と店長の松本さん。生前整理の相談にも対応。完全予約制。売却方法は２種類。店員が自宅に訪問する「出張買取り」なら、家に居ながら売却が可能（出張費無料）。直接店に出向く「持込買取り」もあり。「リビングを見た」と言うと、通常は買い取り不可というイミテーションの宝飾品やアクセサリーが、１点30円で売却可能に。３月18日（金）まで。●京都市下京区来迎堂町７２３、１０１２０（５２９）３９５。午前10時～午後５時30分、土日祝は予約があれば営業（電話対応は年中無休）着物、茶道具、古道具などの売却を専門鑑定士が無料で査定　遺品整理も相談可完全予約制　イミテーションの宝飾品も売却可能に一輝堂（いっきどう）　宝の山http://ikkidou.com/あの店この店お得な特典あり！ローソン高辻通松原通五条通京都東急ホテル●●●猪熊通岩上通堀川通★セブンイレブン一輝堂　宝の山店長の松本一成さん買い取り商品一例 ・着物・帯・楽器・帯留め　・宝石・帯締め　・毛皮・帯揚げ　・茶道具・かんざし・古切手・古カメラ・鉄瓶・骨董（こっとう）３月22日（火）・25日（金）・26日（土）は、ドイツの「自然健康塗料　リボス」を使ったワークショップ「カフェトレーを作ろう」を開催。トレーのキットを組み立てて塗料を塗り、左右にアイアンの取っ手を付けたら完成です。簡単なので、初心者でもチャレンジできそう。時間は各日午前10時〜正午ごろ。参加費は１人３２４０円（コーヒーとお茶菓子付き）。汚れてもいい服装で参加、またはエプロンの持参を。各日定員先着４人。要予約。●山科区西野山中臣町26―１８１、☎０７５（５７４）７５８５。午前10時〜午後６時、木曜定休楽しみながら〝DIY〟にチャレンジワークショップ「カフェトレーを作ろう」を開催実施日は3月22日（火）・25日（金）・26日（土）natural wall uovo（ウォボ）http://www.uovo-kyoto.com/あの店この店家具を手作りしたり、壁や床を塗り替えたり。〝ＤＩＹ〞で、楽しみなが作るトレーは、横44㎝・縦26㎝・高さ４・５㎝ら理想の空間を手に入れませんか？ＤＩＹに興味のある人たちから注目されている「ｎａｔｕｒａｌ　ｗａｌｌ　ｕｏｖｏ」は、下塗りがいらない塗料や壁材、部材などこだわりのアイテムがそろう雑貨店。新築やリフォームといった住宅に関する相談も受け付けてくれます。TOTO超節水4.8ℓトイレ6万円（税抜き・工事費込み）節水トイレと温水洗浄便座のセットが8万6000円（税抜き・工事費込み）ノーリツ給湯器16号が8万7680円（税抜き）、エコジョーズも特別価格に水道局指定工事店の「ＴＯＴＯリモデル店アイテム㈱」は、メーカー協賛で３月11日（金）まで「工事費・処分費込みＴＯＴＯ超節水４・８ℓトイレ取替キャンペーン」を開催。ＴＯＴＯの従来品より約68％も節水効果が高いトイレ「ピュアレストＱＲ」のセット（通常価格14万９８００円・税抜き※以下価格はすべて税抜き）を特別価格６万円で販売しています。「ピュアレストＱＲ」と温水洗浄便座のセットは８万６０００円（通常19万３６００円）。各10セット限り。和式から洋式へのリフォームも相談を。同期間中、「ノーリツ給湯器」３種や、ガス量を抑えて効率よくお湯を沸かせるエコジョーズ２種も特別価格に。いずれも追いだき、オート機能付き。浴室・台所リモコン装備。価格は表参照。●山科区西野小柳町69│２、１０１２０（７０４０）６９　※本社は宇治市五ケ庄福角69│６TOTOリモデル店　アイテムhttp://www.item-reform.net/ノーリツ給湯器・浴室リモコン・台所リモコンのイメージ※写真はイメージ※すべて5年保証付き。限定各3セット●ノーリツ給湯器70％オフ16号通常28万9000円が8万7680円、同20号31万7000円が9万3000円、同24号33万9000円が10万3680円（いずれも税抜き・工事費別）●ノーリツのエコジョーズ66％オフ20号通常35万2000円が11万9000円、同24号37万4000円が12万7160円（いずれも税抜き・工事費別）　子どもたちが授業を通して地域の自然環境、歴史、文化などを学び、次の世代へと守り継ぐために行動する、そんな取り組みが広がるように、環境省では「ＥＳＤ環境教育」を推進しています。ＥＳＤとは、〝持続可能な開発のための教育〟の略称。知識の習得や自然体験にとどまらず、問題解決につながる新たな価値観や行動を生みだし、持続可能な社会を創造していく人材を育てることを目指しています。　環境省 近畿地方環境事務所ときんき環境館では、1月23日に「ＥＳＤこども活動発表交流会」を開催。京都市立池田、奈良市立済美、奈良市立伏見、丹波市立遠阪の各小学校の児童らが、地域の川や奈良公園のシカをテーマに、ＥＳＤ環境教育の取り組みを発表。　また、生物多様性と私たちの暮らしのつながりについて、五箇公一さん（国立環境研究所）の基調講演も。発表や講演を通して、子どもたち、保護者、支援する地域住民などが環境に対する意識を高め、〝住み続けたい〟と思えるような故郷、持続可能な暮らしを考えるよい機会となりました。　３月末からは、近畿内での平成27年度のポイント集が無料配布されます（別項参照）。奈良市立済美小の発表＜ポイント集の入手方法＞◇配布日時　3/31（木）～。10:00～17:00。土・日曜、祝日休み◇配布場所　きんき環境館（地下鉄・京阪天満橋駅直結のOMMビル5階）。先着200冊限定。無料◇問い合わせ　☎06-6940-2001地域総がかりでESDをすすめるポイント集を無料配布故郷は大人になっても住みたい町環境省 きんき環境館http://www.kankyokan.jp校了空き家売却時にかかる税金は4月からの新制度を踏まえて解説してくれます空き家にまつわる疑問があれば相談をレアル空き家に関する相談・コンサルティングを行う「レアル」。社長の児玉舟さんが、同社に寄せられた相談事例を基にしながら、空き家にまつわる法律や制度、活用方法について解説するシリーズの５回目です。今回は、空き家を売却する際の税額がテーマ。「空き家売却時にかかる税金は、譲渡所得税と呼ばれます。譲渡所得とは、建物の売却価格から取得費などを差し引いた金額のこと」と児玉さん。取得費は、建物の購入代金より減価償却費（時の経過によって減った価値を金額にして考えた費用）を引いた額。その物件を５年以上所有している場合、譲渡所得の20％が税金として課せられます。例えば、空き家を５０００万円で売却したケースでは、取得費を２５０万円とすると譲渡所得は４７５０万円に。その20％にあたる、９５０万円の譲渡所得税がかかるといいます。「注目してほしいのが、今年４月から始まる、空き家の譲渡所得税の特別控除。物件の建築時期や耐震強度などの要件を満たしていれば、譲渡所得から３０００万円が控除されます。この控除により、空き家売却時の譲渡所得税が軽減されることになりました」上記の例も、特別控除が受けられれば、かかる税金も変わってくるそう。「譲渡所得の４７５０万円から特別控除の３０００万円が引かれます。税金は１７５０万円の20％となり３５０万円に。売却時にかかる税金が今より少なくなるんです」同社では、このような空き家に関する疑問や相談に対応してくれます。法律や税制にも詳しいスタッフがそろっているとのこと。空き家の処分を検討している人は一度相談してみては。相談無料。●京都市下京区東塩小路町７３５―１、１０１２０（86）９３３４。午前９時〜午後６時、水、第２・４木休http://www.real-ec.co.jp〈今回の事例〉長期間使用していない家の売却を考えています。税金はどのくらいかかりますか。●解説してくれたのは…不動産相続のコンサルティングや宅地開発・販売を行う「レアル」の社長・児玉舟さん。京都市が設置した「京都市地域の空き家相談員」のメンバーで、空き家問題に関する数多くの相談に対応しています「制度をうまく活用して」と児玉さん★あなたの相談もホームページ（http://kyotoliving.co.jp）で受け付けています子どもは２人欲しいのですが、優先するのは教育費？ 住宅ローン？妻は5月に出産を控えています。仕事は続ける予定ですがパートへの変更も思案中。今の収入では、子どもは1人しか無理なのか、2人目を持つこともできる家計なのか分かりません。長期固定金利住宅ローンの金利が11年目で上がるので、そのころに繰り上げ返済を行う予定です。子どものためのお金か、繰り上げ返済か、どちらを優先すればよいでしょうか？夫32歳（会社員） 　妻30歳（契約社員）診 断細かく家計簿をつけ、支出をしっかりと把握されています。保育園費用も含めて月９万円以上も増える出産後の家計を予測し、雑費や冠婚葬祭の積み立てをするなど、とても計画的な運営ができていますね。家計簿をみると、食費や水・光熱費など上手に抑えられています。支出の中では通信費が高めなので、自分たちに合う料金体系になっているか、インターネットも含めた割引プランなども考えてみましょう。２人目のお子さまを持てるのか、経済的な面で不安を感じておられるとのこと。子どもの教育費は進学先で大きく変わります。大学のみ私立で自宅通学、高校までの学費は通常の家計から、大学の学費だけ別に準備すると仮定しましょう。15歳まで支給される児童手当を全て貯蓄すると約２００万円になります。現在の貯蓄からお子さま１人につき３００万円を教育資金に充てると、５００万円の確保が可能。文部科学省のデータによると私立大学の学費は約４５０万円なので、このお金でカバーできる計算になります。小学校から高校までの塾や習い事、大学入学後のさまざまな費用はかかりますが、今の家計なら問題はありません。仮に、奥さまが退職し扶養の範囲内の収入（上限１０３万円）になっても、大丈夫な水準ですよ。子どもは授かりものなので、計画通りにいかないことも。あまり心配しすぎず、２人持つことを前提に、可能な限り収入を得て貯蓄を増やしておかれてはいかがでしょうか。金利が上がる11年目に繰り上げ返済を検討されているようですが、返済は早期に行うほど効果が高いもの。今のタイミングで３００万円の繰り上げ返済をすると、４年３カ月程期間が短縮され、１５８万円の支払い利息が浮いてきます。お子さまの教育資金をある程度は残しながら、早期に実行するのも一手です。ファイナンシャルプランナー八束　和音子ども２人、扶養控除内で可能今のうちに可能な限り貯蓄増をかけいぼ診断〈収入〉夫 240,000妻 153,000計 393,000（社会保険・税天引き。賞与夫105万円、妻6～8万円）〈支出〉住宅ローン 90,200食費 25,000水・光熱費 15,000通信費 22,000保険料積立 17,400雑費・冠婚葬祭積立 7,000夫小遣い 20,000妻小遣い 20,000娯楽費 5,000イベント費 4,000医療・衣料費 9,000ガソリン 4,000駐輪代 1,400化粧品 3,000合計 243,000黒字 150,000※貯蓄1,000万円ファイナンシャルプランナー子ども２人、扶養控除内で可能かけいぼマイブランドほけんあ0120-56-3080駐車場・チャイルドスペース有マイブランドほけん京都市右京区山ノ内池尻町6-1（京都ファミリー西隣1F）（受付10：00～18：00）ほけんの相談ほけんの相談未来のために…FPによる無料保険相談

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