ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 中央版 4月30日号

6/12

（6）ゴールデンウイーク特別号中央第1758号★あなたの相談もホームページ（http://kyotoliving.co.jp）で受け付けていますまもなく第1子が誕生。教育資金や老後資金の準備ができるのか心配6月に出産予定のため、妻は1月に退職。高齢出産の上に、夫の会社は退職金がなく、教育費や老後の生活費の準備ができるのか心配です。住宅ローンは、控除にこだわらず繰り上げ返済をして、少しでも子どものためにお金を残しておいたほうがよいのでしょうか？　また、生命保険を見直すときは、どれくらいの保障が必要でしょうか？夫40歳（会社員）　妻40歳（主婦）診 断まもなくご出産を迎えられるとのこと。待望の第１子と会える日が待ち遠しいですね。堅実な家計管理ができるご夫婦ですので、ライフプランをしっかり立てて、不安を解消しましょう。まず、住宅ローンは、返済金利が１・１％で住宅ローン控除率１・０％を上回っていることや、マイナス金利で預貯金の利ざやが増えないことを考えると、早めに繰り上げ返済を実行した方がよさそうです。例えば、現在の貯蓄から教育資金と予備資金として７００万円を残し、繰り上げ返済に１０００万円を回した場合で試算してみましょう。住宅ローン控除の適用期間が終了する８年後よりも、今年実行した方が効果は11万円ほど大きくなります。控除の還付金は減りますが、返済期間短縮による支払金利の減少が見込めるからです。また、ローンは、10年後に完済する計算になります。次に、老後資金について。お子さまが生まれ、食費や雑費などの支出が１万〜２万円ほど上がっても、今の家計なら年間１００万円超の貯蓄ができそう。３年ほど専業主婦をされるとのことですが、奥さまが月額８万円程度のパート収入を得られるようになれば、年間１５０万円の貯蓄を。さらに、ローン完済後は、年間２００万円を目指してください。これなら、60歳までに３０００万円は準備できるはず。退職金の代わりに、節税効果の大きい確定拠出年金制度の活用も検討されてはいかがでしょう。万一の場合の生活費の保障は、公的な遺族年金と奥さまのパート収入でカバーできそうなので、教育資金と老後資金を中心に考えて。お子さまの成長に伴い、教育費や生活費など必要保障額の総額は減少する一方で、貯蓄は増えていきます。お子さま誕生後、３５００万円を上限に保険の保障も徐々に減少していく「収入保障保険」でカバーしておくのも一考です。ファイナンシャルプランナー薮内　美樹まず住宅ローンの繰り上げ返済を貯蓄ペースは年間100万円超からかけいぼ診断＜収入＞夫 240,000計 240,000（社会保険・税天引き。賞与約80万円）　＜支出＞住宅ローン 59,000食費 25,000水・光熱費 17,300通信費 6,500医療保険（夫） 2,000医療保険（妻） 2,000夫小遣い　 25,000妻小遣い　 10,000ガソリン代　 6,000医療費　 6,000娯楽費　 10,000合計　 168,800黒字　 71,200※貯蓄1700万円ファイナンシャルプランナーまず住宅ローンの繰り上げ返済をかけいぼあなたの家計も診断を！切り詰め方や貯蓄法などの相談もファイナンシャルプランナーが回答掲載分に3000円分のクオカードプレゼント「リビング京都」と「リビング滋賀」の「かけいぼ診断」では、相談を随時受け付け。ファイナンシャルプランナーからのアドバイスを無料で受けられますよ。「給料がダウン。どこを切り詰めればいい？」「新居購入のため、見直せるポイントを教えて」「老後のための貯蓄法は？」など、何でもＯＫ。回答は紙面でのみ。掲載分に３０００円分のクオカードを進呈。※個人情報は第三者に開示しません申込時は、〒・住所、相談者の氏名、家族構成とそれぞれの年齢、職業（業種も）、電話番号を明記の上、①収入（額面と手取り）、天引き分の明細（税金、年金など）②支出（費目別）③相談したいことの記載を。〈応募方法〉郵便＝〒604―８５６０（住所不要）京都リビング新聞社編集部「かけいぼ診断」係。メール＝８mailbox@kyoto living.co.jpホームページ（http://kyotoliving.co.jp）からも可能です。能登半島の中間地点・羽咋市にある「休暇村能登千里浜」。昨年７月にリニューアルオープンした同館は、加賀・能登の伝統をモチーフに取り入れた〝和モダン〟な客室が好評です。もう一つの自慢は〝自家源泉かけ流し〟の温泉。リニューアルに伴い温度の異なる３つの「つぼ湯」もお目見えし、宿泊客を癒やしています。そんな同館では、リビング読者のために「リニューアル１周年　刺盛（さしもり）付きプラン」を用意。北陸の旬の地魚を使った「海の幸盛り合わせ」に舌鼓を。２名以上で前日までに要予約。「リビングを見た」で「温泉の素」がもらえますよ。▼期間　５月５日（祝・木）～７月15日（金）　※土曜日の宿泊は対象外▼料金　１泊２食１万２６２０円（スタンダードコースの部屋の場合）▼予約・問い合わせ　休暇村能登千里浜＝石川県羽咋市羽咋町オ70、☎０７６７（22）４１２１女性客にも家族連れにも好評温泉も、海の幸も！読者限定プランで能登の旅を「リビングを見た」と予約で記念品進呈休暇村能登千里浜【HP】 http://www.imahori.co.jp/［桃山店］あ0120-11-5545京都市伏見区桃山町丹後21番地 サンライフ桃山101　建設業 京都府知事許可（般-24）第27041号　LIXILリフォームネット・Panasonic「わが家、見なおし隊」加盟店私たちは京都ハンナリーズを応援しています。※2016年5月31日まで有効◆20号 壁掛型・追い炊き機能付き①梅雨対策 カバー工法『ガスふろ給湯器』〈ガルバリウム鋼板屋根で梅雨対策・耐震対策〉93,000円メーカー希望小売価格291,200円⬇（既存の屋根の上からの施工）屋根面積50㎡（敷地20坪のお家で）◆予約運転 ◆快適保温53,000円メーカー希望小売価格123,500円⬇OFF約68%OFF約57%（標準工事費別）（標準工事費別）◆16号給湯専用（税別）（税別）パロマ エコ給湯器『エコジョーズ』20号 壁掛型・オート・浴室台所リモコンセットガルバリウム鋼板…アルミ＋亜鉛の合板メッキ鋼板で、耐久性があり、重量はナント「瓦屋根の約10分の1」の軽さメーカー希望小売価格 351,000円⬇123,000円（税別）年間のガス代約15,000円おトク！保証期間５年!!◆各種カード使えますOFF約54%285,000円メーカー希望小売価格 629,800円⬇●1216サイズ 写真セット『アライズ』◆お湯をぬくたび　勝手にキレイ　「くるりんポイ排水口」◆勢いそのまま、　超節水！　「エコフルシャワー」（税別）450,000円（税別）桃山店 OPEN！桃山店桃山南口山科川JR奈良線京都外環状線京阪宇治線〒駐車場有り②耐震対策・軽量化（瓦屋根からの施工）屋根面積50㎡（敷地20坪のお家で）700,000円（税別）BEFOREAFTERBEFOREAFTER水道局指定工事店の「ＴＯＴＯリモデル店 アイテム㈱」は、メーカー協賛で５月20日（金）まで「工事費・処分費込みＴＯＴＯ超節水４・８ℓトイレ取替キャンペーン」を開催。ＴＯＴＯの「ピュアレストＱＲ」のセット（通常価格14万９８００円・税抜き）を特別価格６万６０００円（税抜き）で販売。ウォシュレットとのセットは10万４０００円（税抜き／通常20万５６００円・税抜き）。各10セット限り。和式から洋式へのリフォームも相談を。●山科区西野小柳町69─２、１０１２０（７０４０）６９　※本社は宇治市五ケ庄福角69─６TOTOリモデル店　アイテムhttp://www.item-reform.net/※写真はイメージTOTO超節水トイレ6万6000円（税抜き・工事費込み）節水トイレとウォシュレットのセット10万4000円（税抜き・工事費込み）メーカー協賛で水道局指定工事店が施工しますどうすれば？　空き家を民泊施設に旅館業の許可の取得と、近隣対策が大切固定資産税が増額されることも考慮をレアル空き家に関する相談・コンサルティングを行う「レアル」。社長の児玉舟さんが同社に寄せられた相談事例を基に、空き家にまつわる法律や制度、活用方法などを解説するシリーズの７回目です。今回のテーマは、「空き家を民泊施設にする際の注意点について」です。相談者は、所有している空き家を民泊施設用の賃貸物件にしたいと考えているのだとか。「外国人観光客が増加していることから、『旅館業法施行令』の規制緩和の動きが出始めています」と児玉さん。「京都市においては、旅館業の許可を受けずに民泊用として営業することは認めないという方針を打ち出しています。相談者の場合、物件を借りる側に旅館業の許可の取得をしてもらうことがまず、大前提。その上で、近隣住民への説明を十分に行い、理解を得なければなりません」さらに、その空き家が住居用であれば、用途が事業用に変わることでの注意点もあるとのこと。小規模宅地なら、土地の固定資産税が約６倍に増額されるといいます。「このことも念頭において、賃料を含む金銭面の設定をすることが必要です」空き家の活用や処分を考えている人は、同社に相談してみませんか。建物の調査から査定、工事見積もり、各種補助金の申請まで対応してくれます。法律や税制にも詳しいスタッフもそろっているとのこと。いずれも相談は無料です。●京都市下京区東塩小路町７３５│１、１０１２０（86）９３３４。午前９時〜午後６時。水、第２・第４木休http://www.real-ec.co.jp〈今回の事例〉最近、空き家や空き室を利用し、観光客を有料で泊める〝民泊〟が増えていると聞きました。そこで私も、所有している古い空き家を民泊施設用の賃貸物件にできないかと考えています。注意点があれば教えてください。解説してくれたのは…不動産相続のコンサルティングや宅地開発・販売を行う「レアル」の社長・児玉舟さん。京都市が設置した「京都市地域の空き家相談員」のメンバーで、空き家問題に関する数多くの相談に対応しています空き家に関する問題に詳しい児玉さん将来を見据えて、お金の準備を「女性のためのお金のそなえセミナー」　要予約好評につき第10弾　5月18日（水）・19日（木）　無料主催／FP OFFICE ON&OFF、企画協力／京都リビング新聞社講師の清水千草さん貯蓄術や老後資金のことなど、お金について学びたいという人は「ＦＰ ＯＦＦＩＣＥ ＯＮ＆ＯＦＦ」主催の「女性のためのお金のそなえセミナー」（企画協力／京都リビング新聞社）へ。今後も低金利が続くことを見据え、将来に備えては。前回参加した人たちの好評の声を受けて、第10弾を開催。ファイナンシャルプランナーの清水千草さんが、貯蓄について基礎から教えてくれますよ。中立、公正な立場からのアドバイスなので、金融商品のＰＲや勧誘はなし。気軽に参加を。「お金の準備は早めに始めるのがベター。セミナーに参加してヒントを見つけてみて」と清水さん。参加費無料。男性のみの応募は不可。要予約。応募方法などは表参照。〈電話での申し込み〉ＦＰ ＯＦＦＩＣＥ ＯＮ＆ＯＦＦ＝右京区山ノ内池尻町６、☎０７５（３２２）１３２０「女性のためのお金のそなえセミナー」（代行／京都リビング新聞社）〈日時〉5月18日（水）①午前10時〜正午②午後2時〜4時、5月19日（木）③午前10時〜正午④午後2時〜4時〈会場〉FP OFFICE ON＆OFF四条烏丸オフィス（中京区蛸薬師通高倉西入ル　日昇ビル2階）〈参加費〉無料。各回定員30人　※小学生以下は不可〈申し込み方法〉はがき、ファクス、「リビング京都」ホームページの専用フォーム、または電話にて※はがき、ファクスの場合は件名を「女性のためのお金のそなえセミナー」として、参加者全員の名前と年齢、代表者の住所・電話番号、参加希望の日時（第2希望まで）を明記〈申込先〉はがき／〒604-8560（住所不要）京都リビング新聞社気付「女性のためのお金のそなえセミナー」係ファクス／９075（212）8856ホームページ／http://kyotoliving.co.jp電話／☎075（322）1320（FP OFFICE ON&OFF内「女性のためのお金のそなえセミナー」事務局）〈申し込み締め切り〉5月6日（金）必着〈企画協力・問い合わせ〉京都リビング新聞社＝☎075（212）4856　※申し込み多数の場合は抽選。当選者にのみ、5月11日（水）ごろにはがきで連絡します。応募者の個人情報は、同セミナーの当選者への連絡、運営にのみ利用募集代理店　（株）京都インシュアランス（SL16-7259-0006）〝殖やす〟ヒントを見つけに、気軽に参加して錦小路通蛸薬師通四条通烏丸通高倉通大丸★地下鉄四条駅阪急烏丸駅地下鉄四条駅阪急烏丸駅地下鉄四条駅阪急烏丸駅●京都リビング新聞社FP OFFICE ON＆OFF四条烏丸オフィスマイブランドほけんあ0120-56-3080駐車場・チャイルドスペース有マイブランドほけん京都市右京区山ノ内池尻町6-1（京都ファミリー西隣1F）（受付10：00～18：00）ほけんの相談ほけんの相談未来のために…FPによる無料保険相談

※このページを正しく表示するにはFlashPlayer10.2以上が必要です