ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 中央版 8月6日号

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（6）2016年8月6日（土曜日）中央第1769号フラット35　「フラット35」は、民間の金融機関と「住宅金融支援機構」が連携して提供している、長期固定金利の住宅ローン。金融機関で契約をして資金を受け取る際に、返済終了までの金利と返済金額が確定します。市場金利が変動しても、最長35年間、金利が変わることはありません。そのため、長期にわたるライフプランを立てやすくなるのです。　そのほか、保証人が不要で保証料がかからない、繰り上げ返済をする際に手数料がかからないなどのメリットも。申込者の条件など、詳しくは「住宅金融支援機構」のホームページ（http://www.flat35.com/）をチェック。環境にやさしい京都の木の家づくり支援事業　近くの山で育った木を使うことで輸送にかかるエネルギーを削減、地球温暖化防止に貢献しようという取り組みです。　「京都府産木材認証制度」で認められた木材を、新築の場合は5m³以上、増改築の場合は1m³以上、使用していることなどが条件。上限40万円の補助金が交付されます。交付対象は、京都府の「緑の工務店」に登録している業者なので、利用を考えているなら確認を。http://www.pref.kyoto.jp/rinmu/14100029.html（京都府農林水産部林務課）。親戚が集まるお盆の帰省シーズン。老朽化した実家の建て替えや修理が話題に…。そんな場面もあるかもしれませんね。制度してなを後押し住友不動産の「新築そっくりさん」が２つのイベントを開催。「わが家に合うリフォームの方法って？」「耐震について聞いてみたい」など、専門家に相談もできるチャンスですよ。神宮道★二条通仁王門通丸太町通神宮丸太町川端通鴨川京阪平安神宮東山地下鉄三条京阪京都市勧業館「みやこめっせ」住友不動産「新築そっくりさん」http://www.sokkuri3.com/●●●●★北大路ビブレ京都警察病院冨田病院滋賀銀行マクドナルド賀茂川①完成内覧会会場北大路地下鉄七条通●●●京都信用金庫西大路通西高瀬川佐井東通★佐井通京都春日郵便局②完成内覧会会場京都武田病院住友不動産の「新築そっくりさん」とは、今住んでいる家の基礎や柱など、使える部分を生かして〝新築そっくり〞に再生する工法のこと。費用が建て替えの50〜70％（同社比）に抑えられる点も好評です。注目は、平成に建てられた物件が対象の「平成パッケージ」。基本プランは30坪（99㎡）で６７０万円（税別）。「完全定価制」だから、着手後に不具合が判明しても、最初に契約した金額で工事をしてくれます。工期は45日間。住みながら工事を進めることができます。熊本地震を受け、耐震性に重点を置きたいなら「まるごと安心パック」を。揺れを抑える耐震システムや停電時に役立つ蓄電池が整備されます。完成内覧会（入場無料・予約不要）日時／8月6日（土）・7日（日）午前10時～午後5時会場①／北区小山下内河原（地下鉄「北大路」駅から徒歩5分）会場②／下京区西七条南月読町※駐車場なし８月20日（土）・21日（日）は、「新築そっくりさん『住まいのリフォーム博　ｉｎ　みやこめっせ』」を実施（入場無料）。会場は、京都市勧業館「みやこめっせ」。当日は、建築のプロが常駐。直接、耐震相談が建築のプロによる耐震相談も「完成内覧会」で、独自の工法を実感してみて　※写真はイメージです日時／8月20日（土）・21日（日）午 前10時～午後5時会場／京都市勧業館「みやこめっせ」地下1階B会場（左京区岡崎成勝寺　　　町9―1、市バス「岡崎公園美術館・平安神宮前」停下車）「新築そっくりさん『住まいのリフォーム in みやこめっせ』」（入場無料）このイベントに先駆けて、８月６日（土）・７日（日）に「完成内覧会」が２カ所で行われます（入場無料）。北区小山下内河原にある築80年の町家は、バリアフリー仕様にリノベーション。「京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業」「京都型耐震リフォーム支援事業」の助成金を利用しています。下京区西七条南月読町にある住まいは、父親から息子へ、そして孫へとリフォーム物件を　　　見に行きましょうできます。水まわりなど、最新の住宅設備の展示も。各メーカーの製品に触れながら比較ができますよ。風水や税金対策についても、それぞれの専門家に相談ＯＫ。この機会に、家族で足を運んでみませんか。受け継がれる家にと同社に依頼。築45年の住宅が生まれ変わりました。物件を見れば、独自の工法について詳しく知ることもできそう。詳細は左記まで。〈問い合わせ・資料請求〉住友不動産「新築そっくりさん」京都事業所（中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町２８０　ヤサカ烏丸御所南ビル７階）＝１０１２０（０９３）０８０。ショールームは午前10時〜午後５時、水休８月20日（土）・21日（日）は、「みやこめっせ」に足を運んで内覧会は2日間限定！会場は下記①②の地図参照『この夏開催、「新築そっくりさんリフォーム inまいみこめっせ』」と町家を再生した物件の見学は、8月6日（土）・7日（日）に8月20日（土）・21日（日）午前10時～午後5時、みやこめっせにて「完成内覧会」のデザイン、施工、メンテナンスまで。自社スタッフが一貫対応三条通★四ノ宮交番1京阪「四宮」駅●名神高速道路名神高速道路サンコウホーム音羽病院京都東IC同社のショールーム「住まいる情報館」には、バスルームやキッチン、床暖房など各種メーカーの住宅設備を数多く展示。イメージがしやすいよう、浴槽にお湯を張ることもできるそう。展示品は購入でき、見学は随時OKです随時見学OKのショールーム「住まいる情報館」ショールームの看板犬も待っています！すのは、サンコウホームhttp://www.sankouhome.jp/「家を建てよう」となると、夢が広がる一方、漠然とした希望をどのように伝えたらいいか悩むこともありますね。そうした施主の話をじっくりと聞きプランニングをしてくれると評判の工務店があります。〝妥協することのない家づくり〞がモットーの「サンコウホーム」。大きな特徴は、社内スタッフで専任チームを組み、施主との打ち合わせから施工、アフターメンテナンスまで一貫して自社で手掛けること。大工もすべて自社スタッフ。仕様変更などの要望にも素早く対応できることが、工期短縮にもつながるとか。「こうした体制がコストカットにもつながります。そのため、〝限られた予算と理想が調和した住まい〞の提案を目指せるのです」と社長の上口和重さん。女性プランナーが多い点もポイント。専任チームには女性プランナーが入り、アドバイスを行います。丁寧なヒアリングを重ねることで施主のニーズをくみ、よりライフスタイルに適した快適な住まいを提案。３Ｄのイメージパースを使った説明も、「分かりやすい」と好評だそう。豊富な施工経験をいかし、在来工法や高い耐震性で人気の「テクノストラクチャー工法」などにも対応します。同社では年間３００件以上のリフォームも実施。住宅設備を展示するショールームも併設。こちらではメーカー希望小売価格よりも安く商品を購入できるので、ここでコストを抑えた分、こだわりがある部分にお金をかける人も少なくないそうですよ。「施主さまの個性やセンスを引き出し、まとめていきます。要望をしっかりうかがえるよう、お話ししていただきやすい雰囲気づくりを心がけています」「女性目線で、細部にまでこだわった暮らしやすさの提案をいたします。打ち合わせや工事中に男性営業マンや職人さんに対して、もしも言いにくいことがあれば、私が伝えます。いつでも奥さまの味方です！」「出来上がりの想定図が一目で分かるイメージパースを制作。イメージを共有することは、期待に沿った住まいづくりをするうえでとても重要です」漆職人とタイアップをすることも。「洋室にマッチするデザインも可能です」とスタッフ木材と鉄骨の複合梁（はり）「テクノビーム」を用いた施工は強度の高さが自慢です天井の形や色などのデザインにこだわった住まい和室の畳を外すとフローリングに。隣のLDKとつなげて広いスペースとしても使えます目指調和した住まい〟女性スタッフとともに、チームで家づくり設計士・プランナー多田華奈江さん営業　橋爪彩さんプランナー南部里奈さん〝予算と理想が調和目指１0120（35）6406山科区音羽八ノ坪36-7午前10時～午後5時30分（電話での相談は午後8時まで）。第5日曜休サンコウホーム　京都検索

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