ﾘﾋﾞﾝｸﾞ京都 東南版 8月6日号

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（5）2016年8月6日（土曜日）東南第1769号フラット35環境にやさしい京都の木の家づくり支援事業高齢者が住みよい家に改修する際の補助金も京都市木造住宅耐震診断士派遣事業及び京都市木造住宅耐震改修助成事業　「フラット35」は、民間の金融機関と「住宅金融支援機構」が連携して提供している、長期固定金利の住宅ローン。金融機関で契約をして資金を受け取る際に、返済終了までの金利と返済金額が確定します。市場金利が変動しても、最長35年間、金利が変わることはありません。そのため、長期にわたるライフプランを立てやすくなるのです。　そのほか、保証人が不要で保証料がかからない、繰り上げ返済をする際に手数料がかからないなどのメリットも。申込者の条件など、詳しくは「住宅金融支援機構」のホームページ（http://www.flat35.com/）をチェック。　近くの山で育った木を使うことで輸送にかかるエネルギーを削減、地球温暖化防止に貢献しようという取り組みです。　「京都府産木材認証制度」で認められた木材を、新築の場合は5m³以上、増改築の場合は1m³以上、使用していることなどが条件。上限40万円の補助金が交付されます。交付対象は、京都府の「緑の工務店」に登録している業者なので、利用を考えているなら確認を。http://www.pref.kyoto.jp/rinmu/14100029.html（京都府農林水産部林務課）。●京都市介護予防安心住まい推進事業　「京都市介護予防安心住まい推進事業」は、要支援や要介護状態となる可能性のある、65歳以上の高齢者を対象にした制度。条件を満たせば手すりの取り付けや段差の解消など、対象のバリアフリーの工事を行う場合に、費用の３分の２の金額が補助されます。上限は16万円。京都市以外の市区町でも、名称や内容を変えて実施している場合があります。●介護保険制度　要支援１・２、要介護１～５と認定された人が住む住宅について、対象の改修を行う場合に受けられる補助も。介護保険制度で条件を満たせば、改修費用の９割が支給されます。居住地の市区町に問い合わせを。　京都市では、住まいの耐震性能を調べる木造住宅耐震診断士を派遣。対象は、昭和56年５月31日以前に着工された京都市内の木造住宅です。平成28年度は診断士派遣が無料。診断の結果、安全性が低いと診断された場合には、耐震改修工事に必要な費用の一部を補助してもらえる「京都市木造住宅耐震改修助成事業」も利用可（昭和25年11月22日以前に着工された京町家が対象の助成制度もあり）。http://www.kyoto-jkosha.or.jp/sumai/taishin/index.html（京安心すまいセンター）。親戚が集まるお盆の帰省シーズン。老朽化した実家の建て替えや修理が話題に…。そんな場面もあるかもしれませんね。こうしたことは、経済的な負担が大きいので、少しでも節約をしたいもの。そこで知っておきたいのが、条件に合えば、補助金がもらえるなどの制度。その一例を紹介します。制度新築・リフォームを後押しざまなをうまくしさまてデザイン、施工、メンテナンスまで。自社スタッフが一貫対応三条通★四ノ宮交番1京阪「四宮」駅●名神高速道路名神高速道路サンコウホーム音羽病院京都東IC同社のショールーム「住まいる情報館」には、バスルームやキッチン、床暖房など各種メーカーの住宅設備を数多く展示。イメージがしやすいよう、浴槽にお湯を張ることもできるそう。展示品は購入でき、見学は随時OKです随時見学OKのショールーム「住まいる情報館」ショールームの看板犬も待っています！すのは、サンコウホームhttp://www.sankouhome.jp/「家を建てよう」となると、夢が広がる一方、漠然とした希望をどのように伝えたらいいか悩むこともありますね。そうした施主の話をじっくりと聞きプランニングをしてくれると評判の工務店があります。〝妥協することのない家づくり〞がモットーの「サンコウホーム」。大きな特徴は、社内スタッフで専任チームを組み、施主との打ち合わせから施工、アフターメンテナンスまで一貫して自社で手掛けること。大工もすべて自社スタッフ。仕様変更などの要望にも素早く対応できることが、工期短縮にもつながるとか。「こうした体制がコストカットにもつながります。そのため、〝限られた予算と理想が調和した住まい〞の提案を目指せるのです」と社長の上口和重さん。女性プランナーが多い点もポイント。専任チームには女性プランナーが入り、アドバイスを行います。丁寧なヒアリングを重ねることで施主のニーズをくみ、よりライフスタイルに適した快適な住まいを提案。３Ｄのイメージパースを使った説明も、「分かりやすい」と好評だそう。豊富な施工経験をいかし、在来工法や高い耐震性で人気の「テクノストラクチャー工法」などにも対応します。同社では年間３００件以上のリフォームも実施。住宅設備を展示するショールームも併設。こちらではメーカー希望小売価格よりも安く商品を購入できるので、ここでコストを抑えた分、こだわりがある部分にお金をかける人も少なくないそうですよ。「施主さまの個性やセンスを引き出し、まとめていきます。要望をしっかりうかがえるよう、お話ししていただきやすい雰囲気づくりを心がけています」「女性目線で、細部にまでこだわった暮らしやすさの提案をいたします。打ち合わせや工事中に男性営業マンや職人さんに対して、もしも言いにくいことがあれば、私が伝えます。いつでも奥さまの味方です！」「出来上がりの想定図が一目で分かるイメージパースを制作。イメージを共有することは、期待に沿った住まいづくりをするうえでとても重要です」漆職人とタイアップをすることも。「洋室にマッチするデザインも可能です」とスタッフ木材と鉄骨の複合梁（はり）「テクノビーム」を用いた施工は強度の高さが自慢です天井の形や色などのデザインにこだわった住まい和室の畳を外すとフローリングに。隣のLDKとつなげて広いスペースとしても使えます目指調和した住まい〟女性スタッフとともに、チームで家づくり設計士・プランナー多田華奈江さん営業　橋爪彩さんプランナー南部里奈さん〝予算と理想が調和目指１0120（35）6406山科区音羽八ノ坪36-7午前10時～午後5時30分（電話での相談は午後8時まで）。第5日曜休サンコウホーム　京都検索家族みんなが満足する2世帯住宅を将来を見据え、変化に対応できるよう提案バリアフリーリフォーム専門店ならではの視点が好評ですなごみシステム共働きなどで、親と同居を考えている人も多いのでは。「なごみシステム」では、親世帯と子世帯がともに快適に暮らせる家づくりに取り組んでいます。バリアフリーリフォーム専門店の「なごみシステム」。「いつまでも心地よく暮らし続けられる家を」という願いに応えるため、親世帯と子世帯の、家族一人一人が満足する家づくりを目指しています。得意とするのは、将来を見据え、体の変化にも対応できる空間の提案。例えば〝老い”への不安を軽減する、バリアフリーを考慮したアドバイスなど。誰でも何げない動作が不自由になることを想像するのは難しいもの。そんなとき、専門店の意見は参考になりそう。介護が必要な人がいる家庭の場合は、介護される人もする人も、どちらも生活しやすくなるように考えてくれます。これが評判となり、さまざまなリフォームの施工を依頼されるとか。「何かあったときに再度手を入れなくてもいいような住まいづくりをしておきませんか」とスタッフ。同社のバリアフリーリフォームはデザイン性もあると好評ですよ。「プライバシーを保ちながら、楽しく暮らしたい」「どの世代とも、コミュニケーションが図りやすい空間に」といった要望にも、ライフスタイルに合わせて創意工夫してくれるので、気軽に尋ねてみては。ポイント工事も大掛かりな変更もＯＫ工事内容は予算に応じて多種多様。階段や壁に手すりを設置するなどのポイント工事の依頼も可。元気なうちに、移動しやすくするために間取りを変更しておくのもおすすめ。大掛かりな工事も専門店ならではの力を発揮してくれますよ。打ち合わせを重ねたうえで仕上げてくれるので、希望した通りのわが家が完成しそう。介護保険や自治体の助成金を利用した、リフォームの相談にも乗ってもらえます。●右京区嵯峨折戸町24―32　プロスパーズＤＣ１階、１０１２０（５１４）７５３http://www.nagomi-s.co.jp/なごみシステムJR山陰本線JR山陰本線JR山陰本線京福「鹿王院」駅京福「鹿王院」駅京福「鹿王院」駅京福「車折神社」駅京福「車折神社」駅京福「車折神社」駅フレスコ嵯峨店フレスコ嵯峨店フレスコ嵯峨店将来を見据えたリフォームの提案をしてくれる同社。福祉設備機器の相談もOKバリアフリー対応のほか、外観を町家風にリフォームすることも得意ハイブリッドソーラーハウス空気がうまい家®体感見学会開催床杉板・壁漆喰・天井杉板の垢材、遮熱シートを家全体に使用した、夏は涼しく、冬は温かい家を体験して下さい（株）三原工務店１0120-642-168アトピー・ぜんそく・鼻炎・花粉症・シックハウスなどでお悩みのかたにもぴったり「ハイブリッドソーラーハウス」太陽熱を取り入れた省エネで、効率よく24時間暖房と給湯を行えるシステムです「安心・安全な素材」塗料は使用せず、天然無垢材、幻の漆喰®を使用した化学物質のない空気のきれいな家を作ります「家族のふれあいを大切にする間取り」子供が孤立しない、家族と必ず顔を合わせる間取りを提案し、自然と会話がはずむ家づくりをします8月毎週土日詳細はお問い合わせください！【見学会会場】京都市伏見区深草新門丈町129京都中央信用金庫イズミヤ七瀬川カメラのキタムラ公園公園ユタカユタカカラオケ喫茶まるやまボヌール伏見眼鏡店コンビニ眼鏡店コンビニモデルハウス（株）三原工務店伏見駅至奈良至京都近鉄電車城南宮道城南宮道ガソリンスタンドガソリンスタンド三原工務店のこだわり

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